Отдел по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района информирует граждан:
О коэффициенте индексации на 2015 год
Об изменении размера арендной платы в ранее заключенных договорах аренды земельных участков
О реквизитах для перечисления арендной платы за землю
О коэффициенте индексации на 2015 год
Утверждено значение коэффициента индексации, применяемое при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области.
Принято постановление Губернатора Волгоградской области от 18.12.2014 № 253 "Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области", в соответствии с которым с 01.01.2015 при исчислении арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Волгоградской области, применяется коэффициент индексации в размере 1.25.
Таким образом, размер арендной платы за указанные земельные участки увеличился с 01.01.2015 на 5,5 %.
Об изменении размера арендной платы в ранее заключенных договорах аренды земельных участков
Согласно пункту 1.13. постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области.
Кроме того, в постановлениях Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 и от 17.04.2012 №15837/11 отражено, что регулирование арендной платы за земельные участки осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.
Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.
Таким образом, установленный в договоре аренды размер платы за пользование земельным участком считается измененным с момента принятия уполномоченным государственным органом нормативного правового акта об установлении нового размера и (или) порядка расчета арендной платы.
Учитывая изложенное, изменение арендной платы с 01.01.2015 года в результате принятия постановления Губернатора Волгоградской области от 1812.2004 № 253 не является изменением условий договоров о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.
Вышеизложенное соответствует позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 26.01.2010 № 11487/09.
О реквизитах для перечисления арендной платы за землю
С 01.01.2015г. арендная плата по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, вносится по реквизитам:
УФК по Волгоградской области (ОИЗ Суровикинского муниципального района ИНН 3430031447 КПП 343001001)
Банк получателя – ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД Г.ВОЛГОГРАД
счет № 40101810300000010003, БИК 041806001, л/сч 04293204380
для земельных участков, расположенных в городском поселении г.Суровикино
КБК 918 111 05013 13 0000 120
ОКТМО 18653101;
для земельных участков, расположенных в иных поселениях Суровикинского района
КБК 918 111 05013 10 0000 120,
ОКТМО 18653426 – Нижнечирское сельское поселение,
ОКТМО 18653404 – Ближнеосиновское сельское поселение,
ОКТМО 18653408 – Верхнесолоновское сельское поселение,
ОКТМО 18653420 – Качалинское сельское поселение,
ОКТМО 18653428 – Лобакинское сельское поселение,
ОКТМО 18653416 – Лысовское сельское поселение,
ОКТМО 18653444 – Нижнеосиновское сельское поселение,
ОКТМО 18653436 – Новомаксимовское сельское поселение,
ОКТМО 18653424 – Сысоевское сельское поселение,
ОКТМО 18653412 – Добринское сельское поселение.
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.