Отдел по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района информирует граждан:

О коэффициенте индексации на 2015 год

Утверждено значение коэффициента индексации, применяемое при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области.

Принято постановление Губернатора Волгоградской области от 18.12.2014 № 253  "Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области", в соответствии с которым с 01.01.2015 при исчислении арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Волгоградской области, применяется коэффициент индексации в размере 1.25.
Таким образом, размер арендной платы за указанные земельные участки увеличился с 01.01.2015 на 5,5 %.

Об изменении размера арендной платы в ранее заключенных договорах аренды земельных участков

Согласно пункту 1.13. постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области.

Кроме того, в постановлениях Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 и от 17.04.2012 №15837/11 отражено, что регулирование арендной платы за земельные участки осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Таким образом, установленный в договоре аренды размер платы за пользование земельным участком считается измененным с момента принятия уполномоченным государственным органом нормативного правового акта об установлении нового размера и (или) порядка расчета арендной платы.

Учитывая изложенное, изменение арендной платы с 01.01.2015 года в результате принятия  постановления Губернатора Волгоградской области от 1812.2004 № 253  не является изменением условий договоров о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.

Вышеизложенное соответствует позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 26.01.2010 № 11487/09.

О реквизитах для перечисления арендной платы за землю

С 01.01.2015г. арендная   плата   по  договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,   вносится   по реквизитам:

УФК по Волгоградской области (ОИЗ Суровикинского муниципального района ИНН 3430031447   КПП  343001001)     

Банк получателя – ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД  Г.ВОЛГОГРАД 

счет № 40101810300000010003,  БИК   041806001, л/сч  04293204380

для земельных участков, расположенных в городском поселении г.Суровикино

КБК 918  111  05013  13 0000  120  

ОКТМО 18653101;

для земельных участков, расположенных в иных поселениях Суровикинского района

КБК 918  111  05013  10 0000  120,

ОКТМО 18653426 – Нижнечирское сельское поселение,

ОКТМО 18653404 – Ближнеосиновское сельское поселение,

ОКТМО 18653408 – Верхнесолоновское сельское поселение,

ОКТМО 18653420 – Качалинское сельское поселение,

ОКТМО 18653428 – Лобакинское сельское поселение,

ОКТМО 18653416 – Лысовское сельское поселение,

ОКТМО 18653444 – Нижнеосиновское сельское поселение,

ОКТМО 18653436 – Новомаксимовское сельское поселение,

ОКТМО 18653424 – Сысоевское сельское поселение,

ОКТМО 18653412 – Добринское сельское поселение.