12.08.2016 10:49 Пятница
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Кадастровая палата сообщает...

Кадастровые инженеры будут отвечать рублем за не качественные работы

С 15 июля перестали выдавать свидетельства о праве собственности

Процедура оформления земельных долей изменилась

Машино-места получат статус объектов недвижимости

Кадастровая палата разъясняет процедуру получения ключей доступа

Кадастровая стоимость для чего она нужна и как ее узнать?

Кадастровый учет и регистрация прав изменятся с 1 января 2017 года

Кадастровая палата информирует: межевание станет обязательным

 

Кадастровые инженеры будут отвечать рублем

за не качественные работы

 

В Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» внесены изменения, ужесточающие ответственность за не качественное  выполнение кадастровых работ.

Как сообщает региональная Кадастровая палата, с 1 июля 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Новый порядок призван усовершенствовать деятельность кадастровых инженеров и усилить их ответственность за выполненные работы.

Согласно внесенным в закон изменениям, убытки, причиненные действиями или, наоборот, бездействием таких специалистов подлежат возмещению по обязательному договору страхования. Кроме того, чтобы выполнять кадастровые работы ранее требовался лишь условный аттестат — сейчас эти специалисты обязаны получить профессиональное образование, сдать квалификационные экзамены и отработать в должности помощника инженера не менее двух лет.

Также введена обязанность кадастрового инженера раз в три года проходить обучение по программе повышения квалификации. Это улучшит качество работ и повысит уровень защищенности прав собственников недвижимости.

 

С 15 июля перестали выдавать свидетельства о праве собственности

 

С 15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно изменению, государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи, с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Выписка подтверждает факт проведения государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений. В том числе о правообладателе, объекте недвижимости, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

При этом, согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Отмена свидетельств не меняет процедуры регистрации прав, поэтому для заявителей при получении услуги ничего не изменится, — прокомментировал начальник межрайонного отдела региональной Кадастровой палаты Дмитрий Евдокимов.

В целом же, по его словам, нововведение поможет простым гражданам избежать ошибок при получении информации, например, о покупаемой квартире.

- Ведь далеко не каждый знает о том, что бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату проверки сведений, — отметил Дмитрий Евдокимов. — Зато любой человек может получить выписку о правах на интересуемый объект недвижимости, сделав запрос в Росреестр.

Выписка будет подтверждать факт и сроки нахождения объекта недвижимости в собственности гражданина на момент ее выдачи, наличие каких-либо ограничений (аресты, запрещения и прочее).

Выписку из ЕГРП также можно заказать через портал Росреестра rosreestr.ru, в офисах «Мои документы» и Кадастровой палаты.

 

Процедура оформления земельных долей изменилась

 

Кадастровая палата сообщает, что с 04 июля 2016 года процедура оформления земельных долей изменилась. Если ранее при купли-продажи земельных долей требовалось нотариальное удостоверение сделки, то со  вступлением в силу Федерального закона № 351-ФЗ от 03.07.2016 г. обязательное нотариальное удостоверение сделок по оформлению земельных долей отменено. Договор может быть составлен в простой письменной форме.

Вместе с тем, обращаем внимание волгоградцев на то, что обязательному нотариальному удостоверению по прежнему подлежат сделки при продаже доли, дарении доли или заключении договора мены доли в праве на квартиру или дом (другой объект недвижимости). Также необходимо обращаться к нотариусу при оформлении сделок, связанных с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

 

Машино-места получат статус объектов недвижимости

 

С 1 января 2017 года машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах получат статус объектов недвижимости. Соответствующий закон Госдума приняла 3 июля текущего года. Уже через полгода машино-место можно будет оформить в собственность и, соответственно, продать, сдать в аренду, подарить, заложить. Прежде у россиян не было такой возможности, так как статья 130 Гражданского кодекса приравнивала машино-места к общедомовому имуществу. Граждане приобретали их по договору купли-продажи как долю в общей собственности. Теперь ситуация кардинально изменится.

Чтобы оформить право собственности на машино-место, потребуется заказать у кадастрового инженера технический план, затем поставить объект на кадастровый учет. Постановка осуществляется бесплатно в срок до 10 рабочих дней со дня приема соответствующего заявления.

Обратиться с заявлением о постановке машино-места на кадастровый учет можно будет несколькими способами: в электронном виде — с помощью портала Росреестра  rosreestr.ru, в бумажном — при личном визите в Кадастровую палату или офисы «Мои документы», а также по почте на адрес Кадастровой палаты.

Граждане, уже имеющие машино-места, смогут переоформить их в собственность. Помимо привычных способов, появится возможность подать соответствующее заявление в электронном виде. В настоящее время для этого разрабатывается специальный интернет-сайт.

 

Кадастровая палата разъясняет процедуру получения ключей доступа

 

Для получения ключа доступа к информационным ресурсам ЕГРП и ГКН можно зайти на официальный портал Росреестра rosreestr.ru в раздел «Запрос к информационному ресурсу» и самостоятельно подать запрос о предоставлении ключа доступа. Также ключ доступа можно получить при личном обращении в любой офис приема документов Кадастровой палаты.

Срок предоставления ключей доступа через портал Росреестра не превышает нескольких минут, а вот срок их предоставления при обращении в Кадастровую палату составит не более пяти рабочих дней.

Кроме того, на портале заявителям доступно для ознакомления и скачивания Руководство пользователя, в котором имеется пошаговая инструкция по формированию различных видов сведений, а также необходимая информация в части дальнейших действий в разделе «Запрос к информационному ресурсу».

При наличии ключа доступа заявителям предоставляется возможность запрашивать интересующую их информацию в режиме онлайн.

Стоит отметить, что услуга запрашивания сведений платная: за 100 запросов стоимость будет 250 рублей. Если же заявитель выберет пакет, состоящий из большего количества запросов, то стоимость будет меньше.

Благодаря созданию такого сервиса, органы государственной власти и заявители — граждане и юридические лица могут оперативно, в режиме онлайн, получать информацию по любому объекту недвижимости на всей территории России, независимо от места его расположения, а уполномоченные органы — еще и данные о принадлежащих тому или иному субъекту правах на недвижимое имущество.

Создание такого типа информационного ресурса не только определяет новые принципы организации процесса оказания государственных услуг, но и открывает целый ряд новых возможностей в проведении самостоятельного мониторинга рынка недвижимости по произвольно задаваемым критериям.

За получением более подробной информации о порядке получения ключей доступа к информационным ресурсам Росреестра можно обратиться в кол-центр Росреестра по бесплатному телефону: 8 — 800 — 100 — 34 — 34.

Кадастровая стоимость для чего она нужна и как ее узнать?

 

Кадастровая стоимость — это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки объектов недвижимости с учетом их классификации по целевому назначению, в том числе на основе информации о рыночной стоимости.

Основной целью, ради которой вводится кадастровая стоимость недвижимости, является налогообложение. Она учитывается при уплате налога на имущество, платежах, связанных со сделками, совершаемыми с этой недвижимостью (продажа, покупка, дарение и т.п.), определении платежей по пользованию недвижимостью, расчете платежей при наследовании, взятии кредитов для покупки и т.п.

Существует несколько способов узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Первый способ — посмотреть кадастровую стоимость, не выходя из дома, в режиме онлайн. На официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» можно получить справочную информацию, в том числе и сведения о кадастровой стоимости, по кадастровому или условному номеру или адресу объекта недвижимости.

Второй способ — на сайте Росреестра с помощью другого сервиса – «Публичная кадастровая карта». Можно посмотреть сведения государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН), по каждому объекту недвижимости узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта недвижимости. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

Третий способ — на сайте Росреестра с помощью сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления. Для этого нужно зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Кадастровый учет и регистрация прав изменятся с 1 января 2017 года

 

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Помимо этого создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений, как на кадастровый учет, так и на регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

Кроме того, со следующего года граждане смогут сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет в любом офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты или офисе «Мои документы», в независимости от того, где расположен объект недвижимости.

Подать документы на государственную регистрацию можно будет по-прежнему и через интернет с помощью портала Росреестра.

Также согласно нововведениям, заявителям будет доступна услуга «курьерская доставка», заказав которую заявитель сможет получить уже готовые документы на дом, необходимо будет только при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.

Вступление в силу нового закона также упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. Так за 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав при подаче в регистрирующий орган всего одного заявления. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет — не более 5 дней.

Сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее — в течение 3 дней вместо 5.

 

Кадастровая палата информирует: межевание станет обязательным

 

С 2018 года сделки с земельными участками без установленных границ станут невозможными.

- Изменения затронут собственников садовых участков, дач, личных подсобных хозяйств, владельцев гаражей и домовладельцев. Если до 2018 года собственник не проведет кадастровые работы, то не сможет распоряжаться земельным участком (продать, обменять, заложить его и так далее), даже если имеет свидетельство на право собственности или договор аренды, — пояснили в Волгоградском филиале Кадастровой палаты.

Сегодняшнее земельное законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания. Сейчас участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными. При получении кадастрового паспорта на такие участки ставится запись: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Но из-за отсутствия четких границ между соседями нередко возникают споры, вплоть до судебных разбирательств. Поправки в закон поставят все на свои места.

И хотя новая норма станет обязательной с января 2018 года, тянуть до последнего с оформлением не стоит, советуют в Кадастровой палате. Работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков проводят кадастровые инженеры на платной основе. Получить информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно в офисах Кадастровой палаты, «Мои документы», или на портале Росреестра, указав в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

322